אודות

      עו"ד להי שוורצמן הזלקורן

הנני בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, בעלת תואר שני (מוסמכת במשפטים מטעם אוניברסיטת
בר - אילן משנת 2012) L.L.M ועורכת דין מאז שנת 2011 , אשר מוסמכת לערוך ייפוי כוח מתמשך . 
הנני בעלת תואר בהנדסת מכונות B.SC (סיום לימודים בשנת 2006) ובעבר עבדתי כמהנדסת וכראש פרויקט שירות לקוח באחת החברות הביטחוניות הגדולות במשק הישראלי. 
 
במקביל לעיסוקי כעו"ד, בבעלותי חברה העוסקת בהשקעות נדל"ן בפלורידה ארה"ב משנת 2015.  הנני מלווה משקיעים ישראלים ברכישת נכסים, ואחזקתם.

במסגרת תפקידיי בהווה ובעבר עבדתי עם לקוחות רבים ומגוונים, תוך ליווי עסקאות רבות.






       פעילות המשרד:


במסגרת הליווי המשפטי נכלל ייצוג מול משרדי הממשלה (רשויות המס, מנהל מקרקעי ישראל, משרד רישום מקרקעין, עמידר, משרד השיכון, משרד המשכונות), ייצוג בפני ועדות התכנון ברשויות וייצוג משפטי בכל הערכאות, לרבות ייצוג בפני ועדות הערר השונות (תכנון ובניה, ארנונה, היטלי השבחה), הופעות בפני בית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים. ייצוג ברשם החברות. עריכת ייפוי כוח מתמשך. ייצוג מול רשם הירושות. ייצוג בבתי משפט לענייני משפחה לצורך התנגדות לצוואות ומינוי אפוטרופוס. ליווי בקבלת משכנתא מול מגוון הבנקים. פתיחת חשבונות נאמנות.

משרדי הנו משרד בוטיק מקצועי וייחודי אשר מאפייניו הבולטים הינם מקצועיות ללא פשרות ומתן שירות יעיל וזריז!

שירותים אותו אנו מציעים:

עסקאות מקרקעין –
 ליווי עסקאות החל משלב מו"מ טרם הסכמי מכירה/רכישת דירות/בתים פרטיים/נחלות ו/או שטחים מסחריים, יד שניה, ייצוג רוכשי דירות מקבלן, טיפול ומכירת נכסים בהליכי כינוס, בעסקאות קומבינציה, ליווי מיזמים נדל"ניים מראשית דרכם ועד להשלמת הבניה והשלמת הליכי הרישוי ו/או רישום הזכויות ביחס אליו, חוזי שכירות, הסכמי שיתוף, טיפול וייצוג בעסקאות לפי תמ"א 38, פינוי בינוי, קומבימציה.
הייצוג המשפטי כולל ליווי לאורך כל שלבי העסקה, החל מניהול המשא ומתן, דרך ביצוע מכלול הבדיקות הנדרשות טרם רכישת הנכס, ניסוח הסכמים וכלה ברישום והעברת הזכויות על שם הקונה ובכלל זה ייצוגו בפני כל הרשויות הרלבנטיות.
בהליכי קיום העסקה, משרדנו ייתן ייעוץ ניסוח ולווי בעריכת חוזים לרבות הסכמי העסקה, הסכמי הלוואה, הסכמי נאמנות, הסכמי פיתוח, הסכמי מקרקעין (הסכמי מכירה/רכישה, הסכמי שיתוף מקרקעין), הסכמי שותפים ועוד. 
למשרדנו התמחות בטיפול בתיקים מורכבים מול רשות מקרקעי ישראל וטיפול בתיקים מורכבים מול משרדנו רישום המקרקעין.
בנוסף ניתן לקבל במשרדינו שירותיי ייצוג מול הבנקים כולל ליווי בהליך קבלת משכנתא.

מיסוי – 
יעוץ בתכנון מס בקשר עם עסקאות מקרקעין. ליווי רציף בהקשר של עסקאות מקרקעין ובכלל זה ביצוע דיווחים אודות העסקאות וליווי רציף של עסקאות אלו בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר, ככל שאלו נדרשים ביחס לעסקה. 
מתן שירות ללקוחות פרטיים ששילמו מס שבח במיסוי מקרקעין בנוגע לפתיחת שומה וקבלת החזרים מרשויות המס ע"ב הצלחה.
מתן שירותי ייעוץ לעו"ד בקשר להגשת דיווחים לרשויות המס ושימושים בסעיפי הפטור בקשר לתשלומי מס רכישה ומס שבח.


ייפוי כוח מתמשך-
משרדנו עורך ייפוי כוח מתמשך בהיבטים אישיים, כלכלי ורפואי לרבות מתן הנחיות. משרדינו פיתח שאלון ייחודי בעניין ייפוי כוח אשר בעזרתו ניתן לדאוג לכל רצונות הממנה בקשר לעתידו.

מינוי אפוטרופוס-
משרדינו מייצג לקוחות בהגשת בקשות למינוי אפוטרופוס לאדם הנדרש עפ"י דין לאפוטרופוס.
הננו גם מייצגים בהתנגדות למינוי אפוטרופוס.

תכנון ובניה-
הננו מתמחים בתחומי התכנון והבניה לרבות בהיבטים בדין הפלילי הקשורים להליכים אלו.
ליווי הליכים שונים בפני הרשויות השונות ובכלל זה בפני ועדות מקומיות ואזוריות לתכנון ובניה וכן בפני ועדות ערר (תכנון ובניה, ארנונה, היטלי השבחה), סיוע בבחינת הוראות תוכניות שונות ומתן חוות דעת בעניין, ליווי הליכים לשינוי תב"ע נקודתית, שינוי ייעוד, הקלות, היתרי בנייה חריגות בניה וכן ליווי בבקשה לשימוש חורג, סכסוכי שכנים וייצוג בפני המפקח על הבתים המשותפים ובתי משפט.
משרדנו פיתח מומחיות במקרים של התנגדויות להיתרי בניה בהבחנה בין הפן הקניני : נזק לרכוש ספציפי, לבין הפן התכנוני : התנגדות מכוח פגיעה בהיבטי התכנון לרבות תחבורה, הסתרת נוף וכו... והפניה במקרי הצורך למפקח על הבתים המשותפים או לבתי משפט. 
במסגרת הליווי המשפטי כלול ייצוג בפני משרדנו ממשלה (רשויות המס, רשות מקרקעי ישראל, משרדנו רישום מקרקעין), ייצוג בפני ועדות התכנון ברשויות וייצוג משפטי בכל הערכאות, לרבות ייצוג בפני ועדות הערר השונות (תכנון ובניה, ארנונה, היטלי השבחה), הופעות בפני בית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים.

דיני ירושה/עריכת צוואות-
הסכמי חלוקת עזבון תוך מתן דגש על צמצום חבות מיסי המקרקעין. 
עריכת צוואות לרבות צוואות הדדיות והפקדתן, התנגדות לצוואות, הגשת צו ירושה הגשת צוואה.

טיפול בעיזבונות והסכמי ממון-
משרדנו מעניק גם שירותים הקשורים בדיני משפחה במקרים בהם לקוחותיי נזקקים לליטיגציה (התנגדות לצוואה/הליכי גירושין).


פינוי מושכר-
משרדינו מייצג בעלי נכסים אשר מושכרים לשוכרים אשר מסרבים לפנות את הנכס. באמצעות ייצוג הולם ניתן להביא לפינוי הנכס תוך פרק זמן קצר בהליך של פינוי מושכר בבית משפט.

 בנוסף משרדינו נותן שירותים בהוצל"פ כגון: תביעות בהוצל"פ בקשר עם שיקים של שוכרים, פתיחת הליך נוסף לאחר מתן פס"ד לפינוי מושכר לצורך הפינוי בפועל.

דיני עבודה - משרדנו נותן ייעוץ וייצוג בתחום דיני העבודה לעובדים ומעסיקים לרבות ניסוח הסכמי עבודה, הסכמים נדרשים לפעילות שוטפת של מעסיק מול עובדיו לרבות ייעוץ משפטי שוטף ללקוחותינו בתחום דיני העבודה, ייעוץ משפטי למעסיקים בקשר עם זכויות עובדים וכן ייצוג לקוחות פרטיים בתחום דיני העבודה.
המשרד מייצג בבתי הדין לדיני עבודה וכן ייצוג הכולל מכתבי דרישה ומעקב שוטף, ליווי והתקשרות בהסכמים מול גופי צד ג'.  
במסגרת הליווי המשפטי כלול ייצוג בפני משרדנו ממשלה (רשויות המס, רשות מקרקעי ישראל, משרדנו רישום מקרקעין), ייצוג בפני ועדות התכנון ברשויות וייצוג משפטי בכל הערכאות, לרבות ייצוג בפני ועדות הערר השונות (תכנון ובניה, ארנונה, היטלי השבחה), הופעות בפני בית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים.

מסחרי / עסקי- ליווי חברות וסטארטפים -
משרדינו נותן שירות משפטי לעסקים, שותפויות וחברות בנושאים מגוונים, בין היתר:
ליווי משפטי שוטף לעסקים ו- STARTUP.
ניסוח ועריכת חוזים, הסכמי NDA, חתימה ואימות על טפסים ומסמכים שונים הנדרשים ע”י צד ג', חתימה ואימות פרוטוקולים, עריכת פרטיכל חברה, החלטות ומסמכים הדרושים לרשם החברות, אימותיי חתימה, הקמת חברות לרבות הכנת הסכמי מייסדים לחברה.



Share by: