מיסויי מקרקעין- החזרי מס שבח
ייתכן ומגיע לך החזר בגין מס שבח/ מס רכישה ששילמת ביתר
כיום מתבצעות הרבה עסקאות במקרקעין ללא ליווי עו"ד מומחה במיסוי מקרקעין ולכן הרבה אזרחים לא יודעים ששילמו בפועל יותר מיסים עבור העסקה בגין הרכישה או המכירה של המקרקעין.
מבחינת החוק, כל עורך דין רשאי ללוות עסקאות מקרקעין, אולם ברגע האמת, כשמוכרים או רוכשים נכס כדאי מאוד להיעזר במומחים למיסוי ולא רק בעורכי דין שמתעסקים בעריכת חוזים במקרקעין.
הרי לא הייתם מתייעצים עם אורטופד על כאבי אוזניים? למה שתעזרו במומחה לעריכת חוזים בקשר למיסוי שאתם אמורים לשלם?
השירות אשר מוצע על ידי מכוון לכל אותם אזרחים אשר שילמו מס שבח אותו לא היו אמורים לשלם או ששילמו מס רכישה גבוה יותר ממה שהיה עליהם לשלם.
אזרח אשר קיבל שומה ועליו לשלם מס שבח/מס רכישה יוכל להגיש בקשה לתיקון השומה ולהפחית את סכום המס באופן משמעותי במקרים בהם עורך הדין שטיפל בדיווח השומה לא דיווח על כלל ההוצאות שניתן להתקזז בגינן או על הפטורים הניתנים בהתאם לחוק .
אזרח אשר שילם מס רכישה/מס שבח יכול להגיש בקשה לתיקון שומה עד 4 שנים מיום שיצאה לו שומה ע"י רשויות המס במקרים הבאים:
• נתגלו עובדות חדשות.
• נמסרה הצהרה שגויה.
• נתגלתה טעות בשומה.
אם מכרת או רכשת דירה ב-4 שנים האחרונות, יתכן שמגיע לך החזר בגין המס ששילמת:
1. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין שיפוץ, ניכר להכיר בשיפוץ גם אם אין בידך קבלות ?
2. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין ריביות משכנתא ודמי רישום ועמלות הסכמה לבעל משכנתא?
3. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין פחת?
4. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין הפסדים בהשקעות בבורסה?
5. מכרת נכס ולא הוכרו לך הוצאות בגין השבחה משפטית- זכויות בניה, שינוי ייעוד, דיווחים, השגה, ערר וערעור והיטלי השבחה ודמי היתר?
6. מכרת נכס ולא הוכרו לך הוצאות בגין דמי היוון?
7. מכרת נכס שבנייתו טרם הסתיימה והנכס לא הוגדר כדירת מגורים?
8. מכרתם 2 נכסים לשם רכישת נכס אחד?
9. העברתם דירת מגורים לגרוש/ה ושילמתם מס?
10. קיבלת נכס בירושה ומכרת אותו ולא הוכרו לך הוצאות דמי ניהול לאפוטרופוס הכללי?
11. קיבלת נכס בירושה ומכרת אותו ולא הוכרו לך אגרות רישום ירושה?
12. קיבלת נכס במתנה ומכרת אותו ולא הוכרו לך הוצאות שהוצאו ע"י מעביר הזכות בקשר להעברה ללא תמורה?
13. אתם תושבי חוץ ולא מחזיקים נכסים נוספים?
14. רכשתם נכס יחד, הנכס הוגדר כנכס שני ולמרבה הצער נפרדתם מבני הזוג ?
15. שילמתם מס שבח גבוה, אתם זקוקים לכסף , ניתן לפרוס את תשלום המס
16. מכרת משרד ולא הוכרו לך הוצאות?
17. מכרת בית בבניה?
2. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין ריביות משכנתא ודמי רישום ועמלות הסכמה לבעל משכנתא?
3. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין פחת?
4. מכרת נכס ולא הוכרו לך ניכויים בגין הפסדים בהשקעות בבורסה?
5. מכרת נכס ולא הוכרו לך הוצאות בגין השבחה משפטית- זכויות בניה, שינוי ייעוד, דיווחים, השגה, ערר וערעור והיטלי השבחה ודמי היתר?
6. מכרת נכס ולא הוכרו לך הוצאות בגין דמי היוון?
7. מכרת נכס שבנייתו טרם הסתיימה והנכס לא הוגדר כדירת מגורים?
8. מכרתם 2 נכסים לשם רכישת נכס אחד?
9. העברתם דירת מגורים לגרוש/ה ושילמתם מס?
10. קיבלת נכס בירושה ומכרת אותו ולא הוכרו לך הוצאות דמי ניהול לאפוטרופוס הכללי?
11. קיבלת נכס בירושה ומכרת אותו ולא הוכרו לך אגרות רישום ירושה?
12. קיבלת נכס במתנה ומכרת אותו ולא הוכרו לך הוצאות שהוצאו ע"י מעביר הזכות בקשר להעברה ללא תמורה?
13. אתם תושבי חוץ ולא מחזיקים נכסים נוספים?
14. רכשתם נכס יחד, הנכס הוגדר כנכס שני ולמרבה הצער נפרדתם מבני הזוג ?
15. שילמתם מס שבח גבוה, אתם זקוקים לכסף , ניתן לפרוס את תשלום המס
16. מכרת משרד ולא הוכרו לך הוצאות?
17. מכרת בית בבניה?
אם ענית בחיוב על אחד מהקריטריונים הבאים צור קשר עם משרדי בהקדם.
פנה כבר היום לשליחת חומר
וקביעת פגישת ייעוץ.
לאחר יצירת הקשר עם משרדי נפנה אליך לצורך קבלת חומר רלוונטי במייל, נקבע פגישת ייעוץ שבה נבחן את כל ההיבטים של העסקה במטרה לגבש תמונת מצב מדויקת לגבי תקינות השומה שהוצאה או שעלייך לשלם, ככל שיש בה טעות נפנה לרשויות המס לצורך תיקון שומה.
התשלום עבור השירות שניתן על ידי משרדי בקשר להפחתת המס הנו ע"ב הצלחה בלבד.
אודות:
משרדי הינו משרד בוטיק מקצועי וייחודי בתחום המקרקעין, הדין המסחרי (דיני חברות), בתחומי התכנון ובניה ובמיסוי נדל"ן , דיני ירושות.
בנוסף עו"ד שוורצמן- הזלקורן הנה מוסמכת לחתום על ייפוי כוח מתמשך.
מאפייניו של המשרד הבולטים הינם מקצועיות ללא פשרות ומתן שירות יעיל וזריז!
פרטי התקשרות:
כתובת: רחוב הארבעה 28 תל אביב,
בניין חג׳ג׳, בניין צפוני, קומה 5
מפת האתר:
ציורי שמן: מגי דיאמנט